Intrebari frecvente
Intrebari frecvente
CREDITE IMOBILIARE
CREDITE PENTRU NEVOI PERSONALE/AUTO
INTREBARI GENERALE CREDITE (garantii, rambursare etc.)
DIVERSE (Internet Banking, carduri, conturi)
1. Se acorda credite ipotecare/imobiliare si pentru a cumpara/construi case de vacanta?
Da, se poate acorda credit imobilar/ipotecar pentru case de vacanta.
2. Ce inseamna standardul UniCredit Tiriac Bank in materie de imobile ce pot fi ipotecate?
UniCredit Tiriac Bank accepta ipoteca pe proprietatile care respecta urmatoarele standarde UniCredit Tiriac Bank:
- confort 1 sau 2
- pentru apartamente, suprafata utila este de minim 30 metri patrati
- pentru case, suprafata utila este de minim 80 metri patrati
- au bucatarie si toaleta
- au apa curenta, instalatie de incalzire, canalizare
3. Care este diferenta intre creditul ipotecar si cel imobiliar?
Diferenta este data de legea care guverneaza creditul: legea creditului ipotecar si codul civil.
Creditul ipotecar se garanteaza obligatoriu cu ipoteca pe imobilul pentru care s-a acordat creditul, in timp ce creditul imobiliar se poate garanta si cu ipoteca pe alte imobile.
CREDITE PENTRU NEVOI PERSONALE/AUTO
1. Se accepta ipoteca pe teren la creditul personal plus?
Se accepta ipoteca doar pe teren intra-vilan (scos partial sau total din circuitul agricol).
2. De ce trebuie sa demonstreze clientul ca realizeaza venituri daca garantia creditului este ipoteca, in cazul creditului personal plus?
Este normal ca banca sa verifice bonitatea clientului - capacitatea de a-si plati ratele aferente creditului. Ipoteca pe imobil este o garantie care se executa doar in cazul in care clientul intra in incapacitate de plata.
In plus, normele BNR prevad acest lucru.
3. Am nevoie de un girant pentru a aplica pentru un credit la UniCredit Tiriac Bank?
Nu.
Doar in cazul creditului auto, daca clientul doreste sa plateasca un avans mai mic, dar minimum 5% banca solicita un girant.
INTREBARI GENERALE CREDITE (garantii, rambursare etc.)
1. De ce se face inregistrarea la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare?
Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare reprezinta o baza de date unica la nivel national, prin care se asigura opozabilitatea garantiilor in fata tertilor.
2. Ce inseamna gaj pe conturi, cesiune venit solicitant?
Reprezinta o garantie reala mobiliara constituita in favoarea UniCredit Tiriac Bank. Prin cesiune, debitorul cesioneaza/cedeaza dreptul sau de a incasa drepturile salariale (este aproape aceeasi situatie ca la politele de asigurare). Prin gajul asupra conturilor, se constituie in favoarea bancii o garantie reala mobiliara asupra soldurilor conturilor, iar daca aceasta este inregistrata la AEGRM, atunci ofera bancii un rang de prioritate fata de alti creditori in situatia in care s-ar incepe executarea silita impotriva debitorilor.
3. Ce instrumente de economisire le putem oferi clientilor, in afara de depozite la termen?
In afara depozitelor la termen, clientul are urmatoarele alternative:
- Contul de economii
- Contul Junior
4. Cum se calculeaza DAE (Dobanda Anuala Efectiva)? Care este diferenta intre dobanda nominala si cea efectiva?
DAE se calculeaza pornind de la caracteristicile unui credit si reflecta toate costurile asociate creditului respectiv.
In cazul creditelor de consum oferite de UniCredit Tiriac Bank, DAE include: dobanda anuala, costul asigurarii si comisionul de acordare.
DAE este reglementat de Legea 289/2004.
Dobanda nominala este dobanda folosita la calculul anuitatii aferente creditului solicitat.
5. Suma aferenta creditului aprobat se ridica de la casierie in valuta sau RON?
Este in concordanta cu moneda creditului solicitat si aprobat. Se va ridica suma in moneda creditului.
6. Ratele creditelor se platesc in RON sau valuta?
Ratele de credit se platesc in moneda in care a fost contractat creditul.
Modalitatile de plata ale ratei sunt:
- Virament prin Online Banking (daca aveti disponibil in lei in contul curent, puteti efectua schimb valutar prin Online Banking sau contul va fi debitat cu contravaloarea ratei la data scadentei);
- Depunere numerar la casierie (daca aveti cont curent in EUR, ratele de credit se iau automat din contul curent).
7. Exista posibilitatea de a schimba data scadenta a ratei de credit?
Exista posibilitatea schimbarii datei initiale, in baza unei cereri completata la sucursala unde are deschis contul aferent creditului. Comisionul bancii pentru aceasta operatiune este de 50 EUR sau echivalent.
Oricum clientul poate face plata in contul curent oricand inainte de scadenta, insa rata va fi debitata numai la scadenta.
DIVERSE (Internet Banking, carduri, conturi)
1. In contul in care clientul depune rata lunara aferenta creditului se pot efectua si alte operatiuni?
Clientul poate efectua orice operatiune prin contul in care depune rata. Este un cont curent si poate fi utilizat ca atare.
2. Cat de sigur esteOnline B@nking/Business Net ?
Pentru a garanta siguranta tranzactiilor este folosit protocolul SSL cu cheie de incriptare de 128 de biti, cel mai utilizat protocol de comunicatie securizata prin internet.
Pentru fiecare conectare sau semnatura trebuie sa introduceti codul PIN in dispozitivul digipass, iar acesta genereaza un cod valabil numai 30 de secunde. Acest cod trebuie introdus in aplicatia Online B@nking/Business Net pentru a valida conectarea sau semnatura.
3. Se pot face plati pe Internet cu cardurile emise la UniCredit Tiriac Bank?
Se pot face plati pe Internet cu toate cardurile emise de UniCredit Tiriac Bank, in masura in care site-ul comerciantului respectiv nu impune anumite restrictii.
Totodata, pentru a evita neplaceri cauzate de incompatibilitatea sistemului de verificare, va recomandam sa va inrolati cardul/cardurile propriu/proprii in serviciul 3D Secure. Acesta permite, in acelasi timp, desfasurarea tranzactiei in conditii de maxima siguranta.
4. Pot sa-mi retrag banii din credit pe un card de debit?
Sigur, in cazul in care cardul este atasat contului curent in care s-au transferat, UniCredit Tiriac Bank ofera posibilitatea atasarii cardului la mai multe conturi.
